Cofinanciamiento con Infonavit o Fovissste

Comprar una casa es el sueño de muchas personas, sin embargo, los altos precios suelen presentar un reto para este objetivo. Por suerte, existe el cofinanciamiento que sirve de apoyo a todos los que quieran hacerse de su propia vivienda.

A continuación, te platicamos todo lo que tienes que saber sobre esta alternativa para poder adquirir la casa de tus sueños y cómo aplicar al Infonavit y Fovissste.

Un cofinanciamiento es un crédito hipotecario en el que participan instituciones como el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) en colaboración con los bancos para la compra de un hogar.

El Infonavit cuenta con sus propias reglas y procedimientos para que las personas trabajadoras puedan acceder a sus créditos de cofinanciamiento llamado Cofinavit.

Del mismo modo, el Fovissste tiene su propio cofinanciamiento con el que los trabajadores pueden facilitar el proceso para comprar una casa o departamento.

El programa de Infonavit que permite un cofinanciamiento hipotecario se llama Cofinavit. Para acceder a él, se debe ser derechohabiente vigente del Infonavit, contar con la precalificación y tener más de 18 años.

El Infonavit es la hipotecaría más grande de América Latina, administrando más de 62 millones de subcuentas de vivienda que equivalen a $1.13 billones de pesos.

Para acceder a un Cofinavit debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener una edad mínima de 25 años.
• Presentar tres bimestres seguidos de cotización para precalificar.
• Estar registrado en una Afore.
• Tener un sueldo mensual menor a $10,652 pesos.
• Tener 1080 puntos que pide el Infonavit.
• Antigüedad mínima de dos años en tu empleo.
• Contar con la prestación laboral del Infonavit.
• Obtener el Certificado Cuenta Infonavit más el Crédito Bancario “Mi Cuenta Infonavit”.

En el caso del Infonavit, el monto máximo de crédito que te puede otorgar es de hasta $950,653 pesos.

El crédito de cofinanciamiento Fovissste es un beneficio al que pueden acceder los trabajadores con un patrón privado. El monto máximo que se otorga es de $1 millón 133 mil 712 pesos.

El Fovissste es la segunda hipotecaria más grande de México, atendiendo cerca de 3 millones de trabajadores y para poder acceder a su beneficio hipotecario debes acudir al banco o la Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (SOFOM) de tu preferencia y presentar la siguiente documentación al hacer tu solicitud de crédito:

• Identificación oficial que puede ser tu INE vigente, cédula profesional o pasaporte. Recuerda llevar la original y una copia.
• Clave Única de Registro de Población (CURP) en original y copia.
• Comprobante de domicilio que no tenga más de tres meses, puede ser una boleta de predial o un recibo de luz, agua o teléfono.

Puedes presentar tu solicitud de forma presencial o a través de su portal en línea.

Tener un patrimonio es importante, pues ayuda a recibir tu retiro con más calma, permitiéndote disfrutar de los beneficios de años de trabajo y el cofinanciamiento es una opción muy efectiva para hacerte de tu casa lo antes posible.

Sin embargo, el valor de las casas está en constante cambio, lo que dificulta el comprar una casa rápidamente (especialmente para los adultos jóvenes).

Por suerte, hay otros beneficios de un crédito hipotecario formado de la alianza de bancos e instituciones que te permiten agilizar el proceso de pago:

• Puedes unir el monto de tu primer crédito Infonavit con el de algún familiar o cónyuge (sin la necesidad de estar casados) para lograr un mayor crédito.
• Con el Confinavit puedes usar el saldo de tu subcuenta de vivienda.
• Puedes financiar hasta el 95% de tu vivienda con el cofinanciamiento Fovissste.
• El Cofinavit te permite contar con un mayor capital para cubrir el valor de la propiedad que quieres adquirir, por lo que puedes acceder a una casa más grande.
• El crédito hipotecario Fovissste no realiza cobro de interés moratorio ni de interés sobre interés.

En el simulador de BBVA México puedes calcular un crédito Infonavit y obtener un aproximado del crédito para tu casa con este tipo de financiamiento.

Finalmente, el trámite para solicitar cualquiera de los dos créditos es completamente gratuito, por lo que si te solicitan un adelanto o cualquier tipo de pago, debes reportarlo inmediatamente a las autoridades correspondientes.

Ahora que conoces las características de un crédito hipotecario con Fovissste e Infonavit ¿Cuál escogerías para adquirir tu próximo hogar?