¿Cómo vender una casa en menos tiempo?

Considera que para vender una casa, debes tener todos los papeles en orden, como las escrituras, los planos de construcción, las facturas de pago del predial y de servicios como agua y luz, al día.

Puedes optar por consultar a un agente de bienes raíces, o hacerlo de manera privada y anunciarlo entre amigos y familiares, e incluso promocionarlo en redes sociales frecuentadas por personas de tu comunidad.

Sin importar el método elegido, sería sensato que hagas un par de mejoras a tu casa, para que atraiga la atención de más compradores y puedas venderla a un mejor precio tras el avalúo del inmueble.

¿Qué mejoras valdría la pena realizar antes de iniciar el proceso de venta? Descúbrelo a continuación.

Se dice que la primera impresión siempre es importante, y lo mismo aplica para personas interesadas en comprar su nuevo hogar. Si notas que la pintura de tu fachada está cuarteada, decolorada, o no combina del todo, entonces planea darle una nueva capa de pintura antes de que la visiten los compradores potenciales.

Esta será una buena oportunidad de cambiar la apariencia de tu hogar. Descubre nuevos colores que puedan brindarle una personalidad distinta y elige aquel que creas que atraerá más miradas.

Reducir los problemas de humedad y poner una nueva capa de impermeabilizante también mostrará tu interés en el bienestar de la casa. El impermeabilizante no afectará mucho la apariencia del inmueble, pero sí que evitará varios problemas relacionados con los meses de lluvias y cuidará la integridad de la estructura. 

Además, si eligieras un impermeabilizante ecológico, también podría ser un plus para personas interesadas en el medio ambiente, factor que podría elevar el precio de tu hogar y hacerlo más atractivo para muchos compradores.

Es recomendable revisar toda la instalación eléctrica y cambiar los focos fundidos, pero si no está dentro de tus posibilidades, entonces considera al menos cambiar los focos de la entrada.

Si eliges luminarias con un diseño en particular o focos LED que puedan cambiar de color y de intensidad, entonces tu casa tendrá un diferenciador que se podrá percibir a primera vista. Esto podrá alzar las expectativas de las personas interesadas.

Es una de las áreas más transitadas de un hogar y clave al hablar de cómo vender una casa. Tras barrer y trapear con los productos de limpieza adecuados, considera utilizar un cepillo y limpiar el espacio entre las losetas, así como las ranuras o pequeñas piezas del inodoro y lavabo. 

Como detalle final, podrías pegar varias tiras antiderrapantes dentro de la ducha, las cuales pueden ser un detalle importante para posibles compradores.

Verificar que todo funcione en perfecto estado, sobre todo en el baño y en el lavabo de la cocina, será de gran importancia para vender tu hogar. Si percibes un mal olor, poco flujo al abrir la llave, o un color poco agradable en el agua, esto podría ser un inconveniente para la venta de la casa.

Ahora bien, realizar labores tan precisas y sensibles como esta podrían ponerte nervioso, así que evalúa la posibilidad de contratar a un especialista.

En muchos de los casos, convendría tener a un plomero, electricista o pintor que pueda ayudarte durante estos trabajos de reparación o renovación.

Si te preguntas “¿Qué hacer si quiero vender mi casa con éxito?”, la ayuda de un especialista resultará invaluable en caso de ser necesarias ciertas reparaciones. De este modo podrás volver al inmueble más atractivo y concretar la venta en menos tiempo de lo esperado.

Además, si inviertes en reparaciones de utilidad y hechas por profesionales, mejorará la seguridad de la casa, uno de los factores que los compradores tomarán en cuenta.