¿Qué pasa si un terreno no tiene escrituras?
Paso a paso para regularizar un terreno sin escrituras
Para regularizar un terreno sin escritura se deberá seguir las regulaciones locales; sin embargo, de forma general se requiere cumplir con los siguientes requisitos:
- Si te es posible apóyate de especialistas como abogados y arquitectos que puedan ayudarte a realizar el proceso de regularización.
- Recopila todos los documentos relacionados con la propiedad que tengas en tu posesión, ya sea recibos de pago, contratos, planos de construcción o cualquier documento que pueda acreditarte como dueño.
- Consulta en el Registro Público de la Propiedad la situación legal del terreno o inmueble, de forma que puedas identificar si hay alguna irregularidad que debas de resolver.
- Presenta ante las autoridades todos los requisitos y trámites que te soliciten como estudios técnicos o certificaciones, como uso de suelo o cumplimiento de normas de construcción.
Ten en cuenta que para regularizar deberás de pagar las tasas y derechos correspondientes o gravámenes que te solicite la autoridad.
Ahora que ya conoces cómo escriturar un terreno sin papeles es importante que conozcas la importancia detrás de este trámite notarial.
Importancia de escriturar un inmueble
Al tener un terreno o inmueble sin escrituras puedes enfrentarte a:
- Otras personas que traten de apropiarse del terreno.
- Encontrar dificultades a la hora de traspasar la propiedad a tus herederos o la venta del mismo.
- No poder utilizar la propiedad como garantía, por ejemplo, para obtener un crédito hipotecario.
Preguntas frecuentes sobre la escrituración de un terreno
Si todavía tienes dudas sobre las escrituras de un terreno, a continuación se exponen las preguntas más frecuentes y sus respectivas respuestas.
¿Un terreno sin escrituras paga predial?
¿Cómo demostrar que una propiedad es tuya sin escritura?
¿Cuánto cobran por sacar unas escrituras de un terreno?
Los trámites notariales de escrituración dependen de donde se realiza el proceso, pero como punto de referencia en el Colegio de Notarios Públicos va desde un 4% hasta un 7% del valor total del terreno o el inmueble.
Si deseas ahorrar costos en la escrituración de tu propiedad puedes esperar a realizarla en una jornada notarial, ya que en este periodo se ofrecen diversos descuentos en trámites notariales.
Ahora que ya sabes si te pueden quitar un terreno sin escrituras es importante que cuentes con ellas para garantizar tu seguridad jurídica y proteger tu inversión.
Si estás pensando en adquirir una propiedad, asegúrate de que cuente con todos los trámites en regla. Y si necesitas financiamiento, BBVA tiene un crédito hipotecario a tasa fija; además de que brinda flexibilidad en sus plazos, ya que van de 5 a 20 años, adaptándose a tus necesidades financieras.
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