FOVISSSTE para Todos

Usa tu subcuenta de vivienda FOVISSSTE como enganche del crédito hipotecario BBVA.
Sin comisión por contratación o apertura.

Desde

9.90%

tasa de interés ordinaria fija anual

13.6%

CAT promedio sin IVA

Consulta más información sobre la tasa y el CAT.

Conoce las características del crédito

Te prestamos hasta el 95% del valor de la vivienda

Sin comisión por la autorización diferida del crédito.

La mensualidad del crédito se descuenta directo de nómina.

Plazos de 20, 15, 10 o 5 años.

El valor mínimo de la vivienda debe ser de $180,000

Seguro de daños, póliza anual a través de FOVISSSTE con aseguradora externa.

Impulsamos tus planes de vivienda con estos beneficios

Adquisición de vivienda nueva o usada.
Tasa de interés ordinaria fija anual durante toda la vida del crédito.
Sin penalización por pagos anticipados.
Al hacer pagos anticipados, puedes elegir entre reducir el plazo del crédito o meses diferidos.
Las aportaciones patronales abonan directamente a capital, lo cual reduce el plazo.
Obtendrás un informe de tu hogar sobre eficiencia energética sin costo.
Con nuestro seguro de vida, contarás con el respaldo en caso de fallecimiento.

¿Cómo solicito el crédito?

Ubica la sucursal BBVA más cercana a ti y acude con los documentos necesarios para el crédito.

Coméntale que vas por un crédito hipotecario FOVISSSTE para Todos y entrégale los documentos.

Nuestro ejecutivo te asesorará en los siguientes pasos para contratar tu crédito hipotecario.

Ubica una sucursal

¿Qué necesito para solicitar?

Sujeto a aprobación de crédito.

Requisitos
Ser trabajador activo afiliado al ISSSTE, con por lo menos 9 bimestres cotizados.

Edad mínima de 26 años.

Tu edad + el plazo del crédito debe ser menor a 80 años.

No encontrarse en proceso de dictamen para otorgamiento de pensión (invalidez, incapacidad o retiro voluntario).
Documentación inicial
Identificación oficial vigente con fotografía (INE, cédula profesional física o pasaporte)

CURP impresa

Cédula de Identificación Fiscal

Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses de antigüedad (teléfono, gas, luz, agua o recibo de internet)

Recibos de nómina del ISSSTE correspondientes a los últimos tres meses.

Expediente Electrónico Único

Detalle de movimientos o su equivalente, emitido por tu AFORE (no mayor a 15 días de antigüedad)

Si tu solicitud es para un segundo crédito FOVISSSTE, necesitas presentar tu Constancia de Finiquito para acceso a segundo crédito.

¿Cuáles son los costos?

Costo Anual Total

CAT promedio 13.6% sin IVA
Gastos iniciales únicos
Avalúo bancario de la vivienda que deseas adquirir. Consulta las tarifas de avalúos.

Gastos notariales (escrituración, impuestos, derechos y honorarios notariales). Estos son aproximadamente entre el 5% y el 9% sobre el valor de la vivienda que buscas adquirir. Este gasto lo determina el notario.

Complemento del enganche si tu saldo de subcuenta no cubre la totalidad del enganche del crédito.

Avalúo Bancario

Base de cobro Avalúo Bancario: Por única ocasión, en razón del valor de la vivienda que el cliente manifieste en su solicitud de crédito, exigible al momento de solicitar los servicios de valuación inmobiliaria.

Comisión por costo de medición: $1,134 (no incluye IVA) cuando la vivienda no cuenta con planos arquitectónicos del inmueble, se cobrará adicional el costo de medición, por única ocasión.

A continuación la tabla detallada de tarifas de avalúo:

Rango de valor	Costo total del servicio (incluye IVA)	+ Costo de medición (no incluye IVA)
$0 a $500,000	$2,500	$1,134
$500,000.01 a $1,000,000	$3,700	$1,134
$1,000,000.01 a $1,500,000	$5,000	$1,134
$1,500,000.01 a $2,000,000	$6,600	$1,134
$2,000,000.01 a $3,000,000	$8,500	$1,134
$3,000,000.01 a $4,000,000	$11,200	$1,134
$4,000,000.01 a $6,000,000	$14,500	$1,134
$6,000,000.01 a $10,000,000	$20,000	$1,134
$10,000,000.01 a $15,000,000	$30,000	$1,134
De $15,000,000.01 en adelante	$45,000	$1,134

Tasa de interés

Este crédito está sujeto a revisión de tu historial crediticio, por lo que, la tasa aplicable a la contratación de tu crédito hipotecario variará en razón de, entre otras cosas: tu comportamiento de pago; el monto del crédito solicitado; la cantidad de enganche que aportes (aforo); y el plazo del crédito. CAT 13.6% sin IVA. Para fines informativos y de comparación.

Fecha de cálculo: 01 de julio de 2024. Vigencia de la oferta hasta el 28 de diciembre de 2024.

Costo Anual Total (CAT) promedio: 13.6% sin IVA

Vivienda	Aforo	15 años (sin IVA)
Vivienda Económica	Aforo 80%	15 años (sin IVA) 13.7%
Vivienda Media	Aforo 80%	15 años (sin IVA) 13.6%
Vivienda Residencial	Aforo 80%	15 años (sin IVA) 12.9%
Vivienda Residencial plus	Aforo 80%	15 años (sin IVA) 12.4%

Costo Anual Total (CAT)

El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedios establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D., (económica $711,322.84 pesos, moneda nacional; media $1’686,840.16 pesos, moneda nacional; residencial $3’698,844.63 pesos, moneda nacional y residencial plus $7’763,500.13 pesos, moneda nacional), con un aforo al 80% y un plazo a 15 años.

Fecha de cálculo: 01 de julio de 2024. Vigencia de la oferta hasta el 28 de diciembre de 2024.

Folleto informativo

Solicitud de crédito hipotecario

Preguntas Frecuentes

¿Tienes dudas?

¿Qué pasa si mi saldo de subcuenta no cubre la totalidad del enganche? ¿Puedo utilizar para el avalúo o los gastos notarios si me sobra algo de mi saldo de subcuenta después de consi ¿Cuándo me empiezan a hacer el descuento automático a mi nómina? ¿Cómo pago la mensualidad de mi crédito FOVISSSTE para Todos si todavia no me descuentan de mi nómina? ¿Cómo puedo saber si ya se abonó esta cantidad a mi crédito si ya me hicieron el descuento en mi nómina? ¿Quién me otorga el crédito: FOVISSSTE o BBVA? ¿Qué sucede con mi crédito si durante la vida del crédito dejo de estar afiliado a ISSSTE?

Preguntas Frecuentes

¿Qué pasa si mi saldo de subcuenta no cubre la totalidad del enganche?

Tendrás que considerar esta diferencia dentro de los gastos iniciales y aportarla tú directamente.

¿Puedo utilizar para el avalúo o los gastos notarios si me sobra algo de mi saldo de subcuenta después de consi

El saldo de subcuenta de vivienda se destina en su totalidad como enganche del crédito. Entre más dinero tengas en tu subcuenta de vivienda, menor será la cantidad del crédito que solicites, lo cual hará que tengas una mensualidad más baja.

¿Cuándo me empiezan a hacer el descuento automático a mi nómina?

Los primeros meses es responsabilidad tuya revisar tu recibo de nómina para ver si se hizo el descuento automático. Si no ves reflejado el descuento, deberás pagar a BBVA la mensualidad indicada en tu tabla de amortización.

¿Cómo pago la mensualidad de mi crédito FOVISSSTE para Todos si todavia no me descuentan de mi nómina?

Si cuentas con la app BBVA o con la banca electrónica BBVA, puedes hacer directamente el pago ahí, en la sección de 'Créditos'. En caso de que no cuentes con ellas, podrás acudir a cualquier sucursal BBVA o practicaja y pagar tu mensualidad con tu número de crédito (este lo puedes encontrar en tu contrato de formalización).

¿Cómo puedo saber si ya se abonó esta cantidad a mi crédito si ya me hicieron el descuento en mi nómina?

Si ya te hicieron el descuento de nómina y no tienes saldo vencido de pagos anteriores, tu mensualidad ya está cubierta. Eventualmente, verás el abono en un estado de cuenta posterior.

¿Quién me otorga el crédito: FOVISSSTE o BBVA?

El crédito es otorgado por BBVA. La colaboración de este producto con FOVISSSTE se refleja en que se usa tu subcuenta de vivienda como enganche, en una tasa de interés ordinaria fija anual y en la cantidad que te presta BBVA (hasta 95% del valor de la propiedad).

La colaboración entre FOVISSSTE y BBVA sucede así:

La institución en la que trabajas te hará el descuento a tu nómina por la cantidad mensual que corresponda.
Esta le hará llegar el dinero a FOVISSSTE.
FOVISSSTE, a su vez, transferirá el dinero a BBVA para abonar el pago a tu crédito.

¿Qué sucede con mi crédito si durante la vida del crédito dejo de estar afiliado a ISSSTE?

Al no cotizar en el ISSSTE ya no se hará el descuento automático a tu nómina. Será responsabilidad tuya pagar el crédito en sucursal o por medio de la app BBVA. También puedes domiciliar el cobro a una cuenta de débito.

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