¿Cuánto cuesta escriturar una casa?
El costo para escriturar una casa varía de acuerdo con la ubicación, el uso de suelo y el valor del inmueble, pero por lo general, el costo para escriturar una propiedad es entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble, sin embargo, esta cantidad contempla el pago del notario, gastos de impuestos, derechos y el avalúo.
Al calcular el costo para escriturar una propiedad debes contemplar lo siguiente:
- Impuestos. En México se debe cubrir el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, el cual, tiene un costo de hasta el 6.5% del valor total de la propiedad.
- Honorarios del notario. Debido a que este trámite debe realizarse ante un notario para que sea legítimo, es necesario pagar los servicios de un profesional quien será el encargado de revisar la documentación.
- Inscripción ante el Registro Público de la Propiedad. En el caso de la CDMX, el costo puede ser desde mil 700 pesos hasta 17 mil 500, dependiendo del tipo del inmueble.
- Constancias y pagos adicionales. Aquí se consideran los planos catastrales, constancias de no adeudo de atribuciones, constancias de uso de suelo y pago de gestores.
Requisitos para escriturar
Para tener una casa a tu nombre y de manera legal, es necesario reunir los siguientes documentos:
- Título de la propiedad.
- Recibos del predial y el agua.
- Identificaciones oficiales del propietario actual de la vivienda.
- Contrato de compraventa.
Ventajas de escriturar una casa
Aunque escriturar una casa es fundamental para asegurar tu patrimonio, el 30% de las viviendas en México no cuentan con este trámite, no obstante, tener en regla éste y todos los documentos relacionados con tu hogar te da la posibilidad de disfrutar de las siguientes ventajas:
- Acreditas que eres dueño de la propiedad.
- Si en un futuro planeas vender tu casa, no tendrás mayor problema en el procesoo.
- Aseguras que no existen fraudes inmobiliarios que pongan en riesgo tu propiedad.
- Cuando heredes tu casa, tus beneficiarios no tendrán problemas al contar con el documento de las escrituras.
- Puedes usar tu casa como garantía para obtener un crédito hipotecario.
En este sentido, con la finalidad de fomentar la regularización y formalización del trámite de escrituración, existen Jornadas Notariales que te ofrecen descuentos en el pago de Impuestos Sobre Adquisición de Inmuebles y en el pago de derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Solo acude a la notaría correspondiente y solicita estos beneficios para mantener tus documentos en regla y cuidar tus finanzas personales.
Adquirir una propiedad es una gran inversión, por ello, es recomendable asegurarla bajo la legalidad de las escrituras para proteger tu patrimonio. Además, puedes considerar contratar un Seguro de Hogar para cuidar tu casa de diferentes riesgos y proteger lo que hay dentro.
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Los siguientes beneficios te ayudarán a contratar el mejor seguro de hogar para proteger tu casa, contenidos y solicitar asistencia de un experto, como un cerrajero o plomero entre otros.
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Conoce los créditos hipotecarios y servicios adicionales que te apoyan en la adquisición de tu casa.
