Si quieres evaluar tus opciones de préstamos sobre escrituras en bancos, es necesario que te informes sobre sus diferencias y para qué los puedes usar.
Si quieres evaluar tus opciones de préstamos sobre escrituras en bancos, es necesario que te informes sobre sus diferencias y para qué los puedes usar.
Los préstamos requieren de algún tipo de garantía de pago. Para asegurar el pago, es común que los bancos recurran al historial crediticio o al buró de crédito con los que evalúan la viabilidad de los pagos en tiempo y forma de acuerdo a las calificaciones que tengan los usuarios.
Sin embargo, no todos los créditos pueden usar este modelo debido a los montos que se solicitan. Es por ello, que las instituciones bancarias requieren otro tipo de garantía prendaria y generalmente piden un bien inmueble como promesa de pago.
¿En qué consisten los préstamos sobre escrituras en bancos?
Este modelo es muy similar a los préstamos hipotecarios comunes, con la ligera variación de que el dinero no se usará para adquirir una propiedad. En los créditos hipotecarios, los clientes acuden a los bancos una vez que ya están listos para comprar una casa y el banco presta el dinero que se requiere para comprar esa propiedad.
La diferencia radica en que cuando se usa una casa como garantía ya se cuenta con una propiedad por lo que el dinero se usará para otro fin.
En ambos casos, el banco se queda con las escrituras del bien inmueble hasta que se cumpla con el pago del préstamo más los intereses que se generen durante el uso del financiamiento. Sin embargo, en un crédito hipotecario se debe tramitar una carta de liberación que indique que has concluido con los pagos.
Al final, otra de las diferencias sustanciales radica en el destino que tendrá el dinero que presta el banco: